Einmalige Gelegenheit! Hübsche DHH in Schwabach

Objekt-ID: CEL42RMH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
91126 Schwabach

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Kaufpreis 359.000 €
Finanzierungsrate 781 €
Wohnfläche 112,21 qm
Grundstücksfläche 115 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massivbauweise auf einem rund 115 m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine durchdachte Wohnfläche von etwa 112 m². Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit gemütlichem Ofen und bodentiefen Fenstern, über die Sie auf die Terrasse gelangen. Letzteres lädt zum Sonnenbaden oder Grillen mit der Familie ein. Eine Küche und ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Familienbad sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer und einen Abstellraum. Von hier haben Sie einen unverwechselbaren Weitblick. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung auf jeder Etage. Zudem ist ein zweiter Heizkreis für den Badheizkörper und die Heizung im Spitzboden vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein weiterer Raum, in dem eine Finnische Sauna und eine Dusche zum Entspannen einladen. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1994
Kaufpreis/m²3.199 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 09.12.2028
112,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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