Idyllischer Familientraum in Denkershausen

Objekt-ID: AUF04EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Denkershausen
37154 Northeim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 496 €
Wohnfläche 133 qm
Grundstücksfläche 898 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1967 in Massivbauweise errichtetes und über die Jahre hinweg liebevoll saniertes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist geschmackvoll verklinkert. Auf dem Dach liegt eine verschieferte Schleppgaube auf, welche, gemeinsam mit den vielen Fenstern, für viel Licht im Inneren sorgt. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 7 Zimmer nebst 2 Fluren, Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne. In den 3 Zimmern des Erdgeschosses ist Fertigparkett Eiche rustikal auf Trittschalldämmung, in den restlichen Zimmern PVC verlegt. Die Bäder sind gefliest. Im Keller finden Sie neben einigen Kellerräumen zu Abstellzwecken und dem Heizraum auch ein Duschbad mit Fenster vor. Von dem hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, sonnenverwöhnte Terrasse, welche zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Highlight ist der daran angrenzende, großzügige und traumhaft idyllische Garten mit herrlichem Baum- und Strauchbestand und kleinem Gartenteich. Dieser bringt Ihnen die Natur direkt vor die Haustür und garantiert Entspannung und Erholung pur. Eine Gartenlaube als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Werkzeuge rundet das Bild ab. Am Haus angebaut befindet sich eine Garage mit Stellplatz für Ihren Pkw. Ein weiterer Stellplatz befindet sich davor.

Ausstattung

  • Schleppgaube verschiefert mit 3 Holzrahmenfenstern
  • 2 Holzrahmenfenster im Arbeitszimmer (OG)
  • 2 Holzrahmenfenster im Treppenhaus zur Straße
  • Restliche Fenster: Kunststoff
  • Treppenhaus im Eingangsbereich
  • Fußbodenbeläge: Fertigparkett Eiche rustikal mit Trittschalldämmung (EG), PVC (OG, Küche EG), Fliesen (Bäder)
  • Keller mit Duschbad
  • Idyllischer Garten mit Teich
  • Gartenlaube
  • Massive Garage mit PKW Stellplatz
  • Fassade und Dämmung (1995)
  • Fenster mit Rollläden (1995)
  • Bad EG (1995)
  • Schornstein (2005)
  • Neue Haustür mit Überdachung (2011)

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1967
Kaufpreis/m²1.692 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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