Idyllischer Familientraum in Denkershausen

Objekt-ID: AUF04EFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Denkershausen
37154 Northeim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 179.500 €
Finanzierungsrate 396 €
Wohnfläche 133 qm
Grundstücksfläche 898 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Diese herrliche Immobilie besticht durch ein außergewöhnlich idyllisches Grundstück mit  tollem Garten und Teich.

Das Grundstück ist mit einem 1967 in Massivbauweise errichteten und über die Jahre hinweg liebevoll sanierten Einfamilienhaus bebaut. Das Haus ist wie ein Zweifamilienhaus aufgeteilt. Es muss lediglich im Obergeschoss noch eine Küche eingebaut werden. Das Gebäude ist geschmackvoll verklinkert. Auf dem Dach liegt eine verschieferte Schleppgaube auf, welche, gemeinsam mit den vielen Fenstern, für viel Licht im Inneren sorgt. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 7 Zimmer nebst 2 Fluren, Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne. In den 3 Zimmern des Erdgeschosses ist Fertigparkett Eiche rustikal auf Trittschalldämmung, in den restlichen Zimmern PVC verlegt. Die Bäder sind gefliest. Im Keller finden Sie neben einigen Kellerräumen zu Abstellzwecken und dem Heizraum auch ein Duschbad mit Fenster vor. Von dem hellen Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, sonnenverwöhnte Terrasse, welche zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Highlight ist der daran angrenzende, großzügige und traumhaft idyllische Garten mit herrlichem Baum- und Strauchbestand und kleinem Gartenteich. Dieser bringt Ihnen die Natur direkt vor die Haustür und garantiert Entspannung und Erholung pur. Eine Gartenlaube als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Werkzeuge rundet das Bild ab. Am Haus angebaut befindet sich eine Garage mit Stellplatz für Ihren Pkw. Ein weiterer Stellplatz befindet sich davor. Durch die Aufteilung des Wohnhauses wird es verschiedensten Nutzungs-Bedürfnissen gerecht - So eignet es sich als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Haus ist 1995 mit einer ca. 14 cm dicken Außenwanddämmung inkl. Klinkerriemchen versehen worden, welche für gute Energiewerte sorgt und dieses Angebot perfekt abrundet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen.

Ausstattung

  • Schleppgaube verschiefert mit 3 Holzrahmenfenstern
  • 2 Holzrahmenfenster im Arbeitszimmer (OG)
  • 2 Holzrahmenfenster im Treppenhaus zur Straße
  • Restliche Fenster: Kunststoff
  • Neue Hauseingangsüberdachung
  • Treppenhaus im Eingangsbereich
  • Fußbodenbeläge: Fertigparkett Eiche rustikal mit Trittschalldämmung (EG), PVC (OG, Küche EG), Fliesen (Bäder)
  • Keller mit Duschbad
  • Idyllischer Garten mit Teich
  • Gartenlaube
  • Massive Garage mit PKW Stellplatz
  • Fassade und Dämmung (1995)
  • Fenster mit Rollläden (1995)
  • Bad EG (1995)
  • Schornstein (2005)
  • Neue Haustür mit Überdachung (2011)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1967
Kaufpreis/m²1.350 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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