Exklusives Wohnen in idyllischer Lage von Leonberg

Objekt-ID: HIN02ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Ramtel
71229 Leonberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.550.000 €
Finanzierungsrate 3.456 €
Wohnfläche 169 qm
Grundstücksfläche 1.485 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Dieses rund 1.485 m² große, traumhaft idyllische Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 bebaut. Das Gebäude befindet sich in Hanglage, sodass das Souterrain auf der Südseite ebenerdig ausläuft. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen auf 8 Zimmer nebst 2 raumhoch gefliesten Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche und Wanne, offener Küche mit modernen Einbauschränken und -geräten, Terrasse, Abstellräumen sowie ein Gäste-WC. Durch das Entrée gelangen Sie linker Hand in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Wohnküche. Bodentiefe Fenster im Essbereich sorgen hier für viel Licht und ein wohnliches Ambiente. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Von sämtlichen nach Süden ausgerichteten Fenstern genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick in die Natur. Im Souterrain erreichen Sie von einem gartenseitigen Schlafzimmer die knapp 18 m² große Terrasse, welche zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Eine weitere Terrasse mit ca. 49 m² ist vorhanden. Highlight ist das große Grundstück mit überwiegend naturbelassenem Garten sowie herrlichem Baum- und Strauchbestand. Im Außenbereich sind eine Einzelgarage und ein Geräteschuppen vorhanden. Die außergewöhnlich exklusive und idyllische Lage und das herrliche Grundstück machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

  • Dacheindeckung: Ziegel
  • Offene Wohnküche mit modernen Einbauschränken und -geräten
  • Warmwasseraufbereitung über einen Kachelofen mit Warmwassertasche
  • Wasser für die Toilettenspülung über Wasserzisterne möglich
  • Fenster (2009)
  • Heizung (2010)
  • Kachelofen (2010)
  • 2 Terrassen mit insg. 66 m² Fläche
  • Solarpaneele

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²9.172 €
Bezugsfrei?nach Absprache (ab 01.09.2019 )
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 117,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz, Solar
Baujahr laut Energieausweis 1900
117,9 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?