Solide Kapitalanlage in Innenstadtlage

Objekt-ID: SCH04MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus,
19288 Ludwigslust

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Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 541 €
Wohnfläche 417 qm
Grundstücksfläche 850 qm
Zimmer 17

Beschreibung

Dieses denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 in Massivbauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von rund 417 m², verteilt auf einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Altbau befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verfügt über sechs ideal geschnittener Wohnungen. Im Jahre 1995-1997 erfolgten umfangreiche Modernisierungen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll vermietete Wohnungen mit vier bzw. drei Zimmern, nebst Flur, Küche und Badezimmer. 

Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus zwei voll vermieteten Wohnungen, eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Beide Wohungen verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur.

Zwei Apartments mit jeweils einem bzw. zwei Zimmern finden Sie im Dachgeschoss. Auch diese Wohnungen sind ausgestattet mit einer Küche und  einem Bad. Durch Fördermittel können Sie Zuschüsse in Höhe von bis zu 50% erhalten, um die Dacheindeckung zu erneuern. 

Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen drei Stellplätze. Auf dem Nachbargründstück finden Sie einen weiteren Parkplatz. 

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.850,- €, was einer Rendite von rund 8,69 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²576 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.20.850 €
Anzahl Etagen3
Zimmer17
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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