Toll geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in idyllischer Waldrandlage von Bremthal

Objekt-ID: WAL4701
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bremthal
65817 Eppstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 175.000 €
Finanzierungsrate 398 €
Wohnfläche 107 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer nebst 2 Dielen, eine Küche mit Fenster, Einbauschränken und -geräten sowie einer angrenzenden Spülküche, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine große und eine kleine Loggia. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verläuft L-förmig mit einem Essbereich, der unmittelbar an die Küche und die kleine, zur Nordseite des Wohnhauses ausgerichtete Loggia grenzt. Die zweite Loggia befindet sich auf der Südseite und ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche gewährt. Ein Stellplatz ist ebenso vorhanden. Dieser wird im Zuge des Erwerbs der Eigentumswohnung für 12.000,- € (zzgl. zum Kaufpreis) erworben.

Die Wohnung ist seit über 2 Jahren solide an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 770,- €, was einer Rendite von ca. 5,28% entspricht. Das Hausgeld teilt sich in 296,50 € Bewirtschaftungskosten und 212,50 € Rücklagen auf.

Ausstattung

  • Garage mit Rolltor
  • Sanierungsmaßnahmen:
  • Fenster (2011)
  • Fassade gestrichen
  • Hausflur / Fluchtwege
  • Balkone beschichtet

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.47
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.636 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.240 €
Etage 3.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse D
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?