Attraktiv wohnen nahe der Donau !

Objekt-ID: JOH2301
Verfügbar

Eigentumswohnung,
89415 Lauingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 74.999 €
Finanzierungsrate 165 €
Wohnfläche 43 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Das Objekt steht in einem idyllischen Ensemble mehrere Mehrfamilienhäuser nahe der Donau. Sie reihen sich um einen großen Garten, der auch mitbenutzt werden kann. Im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m².

Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie die geräumige Küche. Eine schicke Einbauküche inklusive. Das Wohn- und das angrenzende Schlafzimmer, beide mit Laminat ausgelegt, erreichen Sie von der Küche aus. Das Badezimmer sowie die Fußböden wurden erst im Jahr 2013 erneuert und die Isolierglasfenster im Jahr 2003 eingesetzt. Ebenso wurde die Wohnungstür ausgetauscht und mit einer hochwertigen Schließanlage versehen.

Geheizt wird mit einer moderner und Energieeffizienter Infrarot-Heizung. Das Hausgeld beträgt € 90,-.
Ein KFZ Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf dem Grundriss entnehmen.

Warten Sie nicht, machen Sie diese schnuckelige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause !

Auch der Kapitalanleger sollte über das Objekt, aufgrund der Lage und dadurch nachhaltiger Vermietbarkeit, unbedingt nachdenken !

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.744 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld90 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 260,1 kWh/(m²*a)
260,1 kWh/(m²*a)
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