Mit einer Rendite von ca. 4,46 % machen Sie hier nichts verkehrt

Objekt-ID: AGN22MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Bürrig
51371 Leverkusen

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Kaufpreis 630.000 €
Finanzierungsrate 1.409 €
Wohnfläche 365 qm
Grundstücksfläche 682 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem rund 682 m² großen Grundstück errichtet.

Die sechs Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von rund 365 m². Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Es erwarten Sie durchdachte Grundrisse und helle Räume. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Die linke Seite des Hauses mit ihren drei Wohnungen wurde bereits komplett modernisiert, so wurden zum Beispiel die Stromleitungen erneuert und die Bäder modernisiert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit ausreichend Stellfläche und ein Stellplatz hinter dem Haus zugeordnet. Eine Waschküche bzw. Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Ebenso der Gemeinschaftsgarten, welcher von einem Gartenservice liebevoll gepflegt wird.

Alle Wohnungen bis auf eine im Dachgeschoss sind seit mehreren Jahren gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 28.115,28 € p.a., was einer Bruttorendite von circa 4,46 % entspricht.

Für Fragen zögern Sie nicht Ihren Objektbetreuer zu kontaktieren.

Ausstattung

Jede Etage verfügt über Rollladen
· Neue Fenster von 2002
· Öl-Zentralheizung
· Kellerräume
· Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum
· Gemeinschaftsgarten
· 6 Stellplätze hinter dem Haus
· Gartenservice
· Komplett Rollladen

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.726 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.28.115 €
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)6
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 147,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse E
147,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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