Ihre Investition: Anlagewohnung mit guten Erträgen

Objekt-ID: SUL1501
Verfügbar

Eigentumswohnung, Sulzgries
73733 Esslingen am Neckar

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 221 €
Wohnfläche 30 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1964 in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Objekt wird gepflegt und laufend instandgehalten. So wurden in den letzten Jahren u.a. die Balkone saniert. Die Wohnung ist seit dem 10.05.2017 unbefristet vermietet

- Kleiner Flur/Eingangsbereich
- Bad mit baujahrtypischer Badausstattung und WC
- Wohn- Schlafzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon
- großzügiger Balkon in Südausrichtung Nachmittags-/Abendsonne
- Separate verschließbare Küche mit Fenster und zweckgemäßer Küchenausstattung
- hell und großzügig angelegtes Treppenhaus
- Waschküche
- Abstellraum im Keller

finanzielle Eckdaten:
- Kaltmiete monatlich 380 € / 4.560 € jährlich
- Hausgeld beträgt 175 €/monatlich, davon sind 98,68 € auf den Mieter umlegbar

Ein besonderer Kündigungsschutz bezüglich der Mietverhältnisse besteht nicht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²3.300 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.560 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 189 kWh/(m²*a)
189 kWh/(m²*a)
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