Hier lässt es sich aushalten: 2 Wohnungen, 1 FeWo & 4 Garagen auf großem Grundstück

Objekt-ID: BEH15MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Behren
29365 Sprakensehl

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Kaufpreis 185.000 €
Finanzierungsrate 408 €
Wohnfläche 369 qm
Grundstücksfläche 2.386 qm
Zimmer 16

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 auf einem rund 2.386 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es ist eine ehemalige Gaststätte, die bis zum Jahr 1978 zweimal umgebaut und vergrößert wurde, sodass sie heute über rund 369 m² Wohnfläche verfügt. Diese verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen mit jeweils einem Balkon, eine Ferienwohnung und die ehemalige Gaststätte mit Clubzimmer, Küche, Abstell- und Speisekammer sowie Biergarten und Toiletten.

Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie stets liebevoll instand gehalten, renoviert und modernisiert. So wurden im Jahr 2008 die Ferienwohnung und die über den Garagen befindliche Wohnung umgebaut und vollständig renoviert. 4 Jahre später wurde das Dach komplett neu eingedeckt und die Zwischendecke isoliert. Ebenfalls wurde ein Großteil der Fassade im Bereich der Gaststätte mit Dämm- und Isolierputz verkleidet.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 4 große Garagen und 5 Carports, ein Stallgebäude, ein Geräteschuppen hinter dem Stall und ein Holzunterstand.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe und des vielen Platzes zur Eigennutzung und/oder Vermietung. Sie würde sich auch optimal für Künstler, Therapeuten, Oldtimer-Fans, Tierfreunde oder Wohngemeinschaften anbieten. Hier lässt es sich entfalten und in grüner und idyllischer Umgebung erholen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieses Kaufangebots.

Ausstattung

  • 2 großzügige Wohnungen (ca. 146 und ca. 179 m²)
  • 1 Ferienwohnung (ca. 44 m²)
  • Ehem. Gaststätte mit Clubzimmer, Küche, Abstell- und Speisekammer, Biergarten, Toiletten (ca. 137 m²)
  • 4 große Garagen (ca. 144 m²)
  • 5 Carports
  • Dach 2012 neu eingedeckt
  • Stallgebäude
  • Geräteschuppen
  • Holzunterstand

 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1958
Kaufpreis/m²501 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 101,55 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieeffizienzklasse D
101,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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