Solide Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Eystrup

Objekt-ID: AMV35BDHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
27324 Eystrup

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Kaufpreis 229.000 €
Finanzierungsrate 505 €
Wohnfläche 128 qm
Grundstücksfläche 416 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Doppelhaushälfte, welche 2000 errichtet wurde. Die rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn- und 3 Schlafzimmer nebst Küche, Bad, 2 Fluren, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Balkon. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt einen Anteil am gartenseitigen Erker des Doppelhauses mit bodentiefen Fenstern. Von dem Wohnzimmer gelangt man außerdem auf die Terrasse und von dort wiederum in den schönen Garten. Jeweils von 2 Schlafzimmern aus gelangt man im Obergeschoss auf den Balkon, von welchem man einen schönen Ausblick in den Garten genießen kann. Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf 630,- €, was einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,30 % p.a. entspricht. Durch Ausschöpfen des Marktpotenzials kann die Rendite weiter gesteigert werden.

Das gepflegte und ansprechende Erscheinungsbild des Doppelhauses mit Giebelportal und Erker, Vorder- und Hintergarten sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Carport mit 2 Stellplätzen
  • Überdachter Eingangsbereich mit Giebelportal
  • Erker gartenseitig
  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Schornstein vorhanden
  • Terrasse und Balkon
  • Balkon im OG von 2 Schlafzimmern aus begehbar
  • Vorder- und Hintergarten
  • Ausbaureserve im Dachboden

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.789 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.560 €
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 139,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 21.11.2028
139,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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