Attraktives Wohnungspaket: 2 vermietete Wohnungen mit Balkonen und Stellplätzen

Objekt-ID: ZOL2101
Verfügbar

Eigentumswohnung,
21514 Büchen

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Kaufpreis 129.000 €
Finanzierungsrate 295 €
Wohnfläche 65,83 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen im Paket zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit weiteren Mehrfamilienhäusern auf einem rund 5.412 m² großzügigen Grundstück steht. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1952 massiv errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die eine Wohnung (Nr. 24) liegt im 1. Obergeschoss links und hat eine Wohnfläche von rund 44 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Balkon, Küche, Diele und das Bad. Die andere Wohnung (Nr. 25) befindet sich mittig im selben Geschoss und hat eine Wohnfläche von rund 22 m², die sich auf ein Zimmer mit Balkon, Küche, Diele und Bad verteilt. Die Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Heizung, die 2013 erneuert wurde. Im gleichen Jahr wurden die Bäder mit neuen Sanitärinstallationen versehen. Beide Wohnungseinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 585,- €. Zu den Wohnungen gehören je ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Immobilie wurde laufend instand und modernisiert gehalten. So wurden u. a. 2001 die Flure neu gestrichen und 2018 die Fassade gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Das Dach soll nächstes Jahr eine neue Dacheindeckung sowie eine Dämmung erhalten. Die anfallenden Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir wenig Innenaufnahmen der Wohnungen zeigen, da wir die Privatsphäre der Mieter akzeptieren und schützen möchten.

Ausstattung

Modernisierungen
2011 Flure neu
2008 Fassade neu
2013 Sanitärinstallation neu
2013 Heizung neu
2019 Dach neu

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.24+25
Baujahr1952
Kaufpreis/m²1.960 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.020 €
Hausgeld251 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 155,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1952
Energieeffizienzklasse E
155,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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