Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Seefeld-Hechendorf bei München!

Objekt-ID: GRA36GRD
Reserviert

Graf-Toerring-Straße, Güntering
82229 Seefeld

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Kaufpreis 1.375.000 €
Finanzierungsrate 2.992 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 1.458 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses exklusiv angebotene Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.458 m² und besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einer sehr begehrten Wohngegend. Laut vorhandenem Bebauungsplan sind eine GFZ von ca. 0,25 und eine Grundfläche von 180 m² zulässig. Sie könnten hier also problemlos ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch zwei attraktive Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen bauen. Das Grundstück ist teilbar. Aktuell befindet sich noch Altbestand in Form eines ca. 120 m² großen Einfamilienhauses (saniert) auf dem Grundstück. 

Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten und beliebten Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren. Für zusätzliche Informationen steht Ihnen der Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Flurstück 872/16
  • Grundstücksgröße ca. 1.458 m²
  • Kaufpreis rund 943 €/m²
  • GFZ lt. BoRi-Tabelle: 0,4
  • GFZ lt. B-Plan: 0,25
  • Teilbares Baugrundstück
  • 2 Vollgeschosse á 180 m² möglich
  • Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus mit max. 2 Wohnungen
  • Leichte Hanglage mit SSO-Ausrichtung
  • Kleines EFH von 1956 (saniert)
  • Garage und Stellplatz vorhanden
  • S-Bahnanschluss mit Direktverbindung zum Münchner Flughafen
  • Sehr hell und ruhig
  • Traumhaft idyllische Lage

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr1956
Kaufpreis/m²11.458 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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