Solide Rendite in malerischer Landschaft

Objekt-ID: KRE12EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
56479 Irmtraut

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 128.860 €
Finanzierungsrate 284 €
Wohnfläche 105 qm
Grundstücksfläche 655 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 655 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 105 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch separat und nach Rücksprache mit dem Verkäufer erworben werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere ,vorteilhaft geschnittene Zimmer, von denen eines Zugang auf einen Balkon bietet. Im Jahr 2012 wurde das Haus im Inneren komplett saniert und die Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Weiter wurde die Hoffläche gepflastert und die Hofbeleuchtung erneuert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz vor dem Haus.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €, was einer soliden Bruttorendite in Höhe von ca. 6,52 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.227 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.8.400 €
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 168,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse F
168,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?