Ihr Penthouse-Wohntraum mit 40m²-Terrasse + Balkon über den Dächern von Oberursel

Objekt-ID: HEN0601 Verfügbar

Beschreibung

Sie möchten mitten in der City leben?  Träumen Sie von lauen Sommerabenden und Silvester-Feuerwerk auf der Dachterrasse? Dann wird Sie dieses Vierzimmer-Penthouse begeistern. Es ist eine besondere Immobilie, nur einen Steinwurf von der parallel gelegenen Haupteinkaufsstraße ”Vorstadt” entfernt. Im dritten Stock des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien leben Sie entspannt und praktisch ohne direkte Nachbarn. Lassen Sie Ihren Blick zu drei Seiten über die Stadt schweifen. Oberursel’s Wahrzeichen St. Ursula, sowie der Feldberg sehen Sie in scheinbar greifbarer Nähe.
 
Die Wohnung heißt Sie auf 116 m² Wohnfläche willkommen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die 2002 vollständig erneuert wurden. In der abgeschlossenen Küche stehen die folgenden Elektromarkengeräte für Sie bereit: Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle und der Backofen auf Sichthöhe. Ein Blickfang in der Küche sind ganz bestimmt die Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen. Weiterhin haben Sie die Wahl: Sie können hier Waschmaschine und Trockner aufstellen oder Sie nutzen den Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Neben dem separaten Gäste-WC befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Regenduschkopf. Beide Räume wurden 2010 renoviert und mit modernen Markenarmaturen ausgestattet. Im Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer wurde Teppichboden verlegt. Der Flur, wie auch das Wohn- und das Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Stabparkett in Würfelmuster ausgelegt. Mit einem neuen Schliff kann es sich wieder in voller Pracht entfalten. Nach einem neuen Anstrich der Glasfasertapeten weht ein frischer Wind in Ihrem neuen Zuhause. Schon heißt es für Sie: Einziehen und rundum Wohlfühlen. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer verfügen über breite Fensterfronten nach Südwest und Zugang zum sonnigen Balkon mit tollem Ausblick. Die Abendsonne wirft hier ihr rötliches Licht in die Räume. Das Split-Klimagerät im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Temperatur an heißen Tagen.
 
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ca. 40 m² bietet Sie viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen großen Grill, üppige Begrünung und vieles mehr. Laden Sie im Sommer zu Ihrer eigenen Rooftop-Party ein. Der Pavillon steht schon bereit, Sie müssen nur noch den Grill einheizen. Der großartige Rundum-Blick wird Ihre Gäste begeistern. 
 
Eine detaillierte Modernisierungshistorie entnehmen Sie bitte der Objektakte. 

 

Ausstattung

  • Große 40 m² Süd-Dachterrasse mit Pavillon & Bangkirai-Holz
  • 11 m² Südwest-Balkon mit Blick auf St. Ursula und Feldberg & Fliesenbelag
  • Split-Klimaanlage im Wohnzimmer
  • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regenduschkopf sowie Markenarmaturen
  • Separates Gäste-WC
  • Großteils elektrische Rolläden, teils zeitgesteuert bzw. mit Sonnensensor
  • Echtholzparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer
  • Hochwertige Granitfliesen im Eingangsbereich
  • Feinsteinzeugfliesen im Bad & Gäste-WC
  • Küche mit exklusiven Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen
  • Wände überwiegend mit Glasfasertapete
  • Moderne Downlights in den Decken
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Highspeed Glasfaseranschluss möglich (Internet mit 100MBit/s)
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Separates Kellerabteil
  • Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
  • Fahrradkeller
  • Voll unterkellert 
  • Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1968
Kaufpreis/m²4.125 €
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartPenthouse
Etage Penthouse
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Henchenstrasse,
61440 Oberursel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 478.500 €
Finanzierungsrate 1.243 €
Wohnfläche 116 qm
Zimmer 4
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