Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen

Objekt-ID: APS47EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Wilsche
38518 Gifhorn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 230.000 €
Finanzierungsrate 518 €
Wohnfläche 123,37 qm
Grundstücksfläche 1.200 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 auf errichtet und in den Jahren von 1985- 1993 umfangreich saniert. Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² werden Ihnen zwei separate Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss geboten. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, welcher zur Zeit aber verschlossen ist. Weiterhin werden Ihnen ein WC mit Badewanne/Dusche und die Küche mit Ausgang zum Hof geboten. 

Über einen separaten Eingang gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich vier Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer befinden. Dieses Geschoss wurde 2016/17 komplett renoviert und ein neues Bad sowie eine neue Küche eingebaut. 

Das Erd- und Obergeschoss sind zurzeit zwei getrennte Wohnungen, die mittels einer Trockenbauwand, in die auch eine Tür eingebaut werden kann, getrennt sind. Beide Wohnungen haben einen separaten Strom- und Warmwasserzähler. Auch ein Austausch der Fenster hat im Jahre 2016/2017 stattgefunden. Die gesamte Verkabelung der Elektrik im Obergeschoss wurde mit einem separaten Zähler neu installiert. Das Haus hat einen kleinen Keller, der auch als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. 

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit einem bewohnbaren Zimmer nebst offener Küche, zwei Garagen sowie einem Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Hier befindet sich ebenfalls ein ausbaubarer Spitzdachboden, den Sie nach Belieben ausbauen und somit um einen weiterem Wohnraum bereichern können. 

Die Grundstücksbebauung ist praktisch angelegt, sodass sich eine große Grünfläche als einen schönen Garten für Ihre Freizeit ergibt.
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1954
Kaufpreis/m²1.864 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 148,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1954
Energieeffizienzklasse E
148,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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