Hier werden Wohnträume wahr!

Objekt-ID: IMS37RMH Reserviert

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2007 erbaut, es steht auf einer rund 200 m² großen Grundstücksfläche und bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die schöne offene Einbauküche mit Erweiterungspotenzial und der ca. 34 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigem Laminatboden verlegt und gewährt Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse. Es ist möglich im Wohnbereich einen wärmespendenden Schwedenofen zu installieren und die ohnehin schon behagliche Atmosphäre noch zu steigern. Die rund 12 m² große Süd-Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenteil bietet ausreichend Platz für Gartenmöblierung und garantiert nette Abende mit Freunden und Familie in lauen Sommernächten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslichtwannenbad. Das Studiozimmer im Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum und ein separates Duschbad mit Fenster. Eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein ca. 20 m² großer Hobbyraum sind im Keller untergebracht. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Hof dazu.
 
Das Haus wird momentan von einer Wohngemeinschaft bewohnt, die Mietverträge sind befristet und bis auf einen zum Januar 2017 gekündigt. Durch die monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.620,- € eignet sich das Objekt auch als Kapitalanlage, Mieterhöhungen wurden bisher nicht vorgenommen.

 

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Offene Küche 
  • Terrasse
  • Endenergieverbrauch: 91,8 kWh/(m²*a)
 

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr2007
Kaufpreis/m²3.572 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.1.620 €
Hausgeld300 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Im Schnabl,
85055 Etting

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 518.000 €
Finanzierungsrate 1.288 €
Wohnfläche 145 qm
Grundstücksfläche 200 qm
Zimmer 5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?