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Objekt-ID: GRU15MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
58644 Iserlohn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 198.000 €
Finanzierungsrate 443 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 296 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renditestarke Gründerzeitimmobilie in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1912 massiv errichtet. Auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, wovon alle zur Zeit vermietet bzw. bewohnt sind. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die aktuellen Eigentümer nutzen die Einheit im 1. Obergeschoss, sodass diese nach einem Verkauf für eine Eigennutzung in Frage kommt.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide. Grundsätzlich besteht Modernisierungsbedarf, allerdings wurde der Brenner der Zentralheizung bereits im Jahr 2012 erneuert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit inkl. kalkulatorischer Miete der Eigentümerwohnung im 1.Obergeschoss auf rund 12.000 € p.a.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Ölheizung 1997

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1912
Kaufpreis/m²880 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.12.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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