Solide Kapitalanlage: Große Gewerbeanlage mit 20 Stellplätzen und zwei Wohnungen

Objekt-ID: JUN77WGH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus, Wehbach
57548 Kirchen (Sieg)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 595.000 €
Finanzierungsrate 1.312 €
Wohnfläche 2.155 qm
Grundstücksfläche 5.072 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt inklusive zweier Wohnungen mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von insgesamt ca. 2.100m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 5.000m² und bietet zudem ca. 20 Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.

Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Hallen mit insgesamt ca. 1.750m² Nutzfläche. Davon werden ca. 480m² Fläche aktuell noch von der Eigentümerin genutzt. Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 140m² bzw. ca. 60m² + einem großen Lagerraum (ca. 150m²).

Neben einer großzügigen Diele und einem Flur verfügt eine Wohnung über ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein überdachter Balkon komplettieren das Obergeschoss.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Gewerbe- sowie Wohneinheiten sind alle gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage wird Ihnen hiermit geboten.

Ausstattung

  • Erdgeschoss: mehrere Gewerbeeinheiten mit Büro, Verkaufsraum, Lager, Werkstatt, WC's
  • Obergeschoss: zwei Wohnungen + Lagerraum

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1938
Kaufpreis/m²276 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)20
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 165,42 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1938
Energieeffizienzklasse F
165,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?