Ideal für Singles und Pärchen: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche

Objekt-ID: BER0602
Verfügbar

Eigentumswohnung,
86441 Zusmarshausen

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Kaufpreis 212.000 €
Finanzierungsrate 461 €
Wohnfläche 46 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten besteht. Auf rund 46 m² Wohnfläche werden Ihnen zwei helle Zimmer geboten. Ein Erstbezug erfolgte im Jahre 2013 und wurde seither nur von den Eigentümern bewohnt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Die Küche garantiert Ihnen Spaß am Kochen. Der Preis für die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Eine Fußbodenheizung spendet Ihnen wohlige Wärme. Der Balkon ist großzügig, sodass Sie Platz für Tisch und Stühle finden werden. Abstellfläche finden Sie im Kellerabteil (mit Stromanschluss) sowie auf dem Dachspitz. Zweiteres wurde vollständig ausgebaut und kann  bequem über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht sowie hervorragend als Galerie oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohn- bzw. Nutzfläche der Galerie sind in der aktuellen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit gesondertem Grundbuchblatt zu erwerben. Die Kosten hierfür betragen 15.000,- €. 

Ausstattung

  • Barrierefreiheit
  • Baujahr 2012, Erstbezug 2013
  • Fußbodenheizung
  • bequeme Erreichbarkeit durch Personenaufzug
  • Stromanschluss im Kellerabteil
  • vollständig ausgebauter Dachboden

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.5
Baujahr2012
Kaufpreis/m²4.609 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 50,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2012
Energieeffizienzklasse B
50,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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