Frisch für Sie renoviert: Solides Zweifamilienhaus in guter Wohnlage Obermeitingens

Objekt-ID: FIN12DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
86836 Obermeitingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 699.000 €
Finanzierungsrate 1.521 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Frisch renoviert erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m². Beide Etagen, das Erd- und Obergeschoss, verfügen über einen identischen Grundriss, mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, weswegen sich das Objekt besonders für Aufteiler und somit zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus eignet. Jede Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit neuer Gas-Zentralheizung. Alle Räume sind von der kleinen Diele aus begehbar und verfügen über große Fensterflächen. Auf beiden Etagen erwartet Sie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne bzw. einer Dusche und ein separates Gäste-WC. 

Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen eine Garderobe und eine Abstellkammer zur Verfügung. Die Küche im Erd- und Obergeschoss ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von dem hellen Wohnraum gelangt man auf die Terrasse. Diese erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses und ist durch den im Obergeschoss gelegenen Balkon voll überdacht. Von hier aus können Sie in den Vorgarten schauen, wobei der Blick auf die Straße durch Bäume und Büsche verdeckt ist. 

Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Länge des Hauses und bietet durch seine Größe ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle. Durch das überstehende Dach ist dieser ebenfalls überdacht. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Privatgarten, welcher zum Toben mit der ganzen Familie einlädt und sich ideal für Familienfeste eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Lager- und Heizraum, eine Werkstatt, ein Holzraum und ein Waschkeller. Vom Keller führt eine Außentreppe direkt in den Garten. 

Weiter verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve und eine Doppelgarage mit neuem Dach, von welcher ein Geräteraum abgeht. Stellplätze finden Sie ebenfalls auf Ihrem neuen Grundstück, sodass Ihnen ein Parkplatz immer garantiert wird.

Die Wohnung im Obergeschoss ist an zuverlässige Mieter mit einer Nettokaltmiete von 9.960,- € p.a. gut vermietet.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1968
Kaufpreis/m²3.883 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.9.960 €
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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