Sanierte Altbauwohnung in Stadtvilla, bezugsfrei in TOP Lage - Berlin-Grunewald

Objekt-ID: KOE5401
Verfügbar

Eigentumwohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
14193 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 339.000 €
Finanzierungsrate 779 €
Wohnfläche 78 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) im hinteren Trakt einer herrlichen Altbauvilla, abseits der Straße und besticht durch ihre ruhige Lage. Diese typische Berliner Mietvilla wurde im Jahr 1896 im Stil des Neobarock durch den Architekten Wilhelm Körner entworfen. Nach dem Krieg wurden die repräsentativen 6 Zimmer-Wohnungen Stück für Stück in kleinere Einheiten umgewandelt und im hinteren Bereich durch Anbauten vergrößert. Die offene Bauweise ist einladend mit großen Flächen versehen und bietet für kleine Familien, Studenten und Home Office idealste Voraussetzungen. 

Die Wohnung besteht aus einem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großzügigen und offenen Einbauküche, welche eine moderne Wohlfühlatmosphäre vermittelt und bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.  Ein helles Schlafzimmer mit nostaligisch, aber isolierverglasten Fenstern bietet Ihnen Aussicht ins Grüne und verfügt über einen großen und modernen Einbauschrank. Dieser bietet Ihnen Platz für all Ihre Kleidungsstücke und Modelieblinge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein, ebenfalls hell gestaltetes, weiteres Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieses können Sie frei nach Ihrem Belieben nutzen. 

Ausstattung

  • Durchgängiger Naturholzboden
  • Uneinsehbar im Grünen
  • Hochwertiger Steinboden im Bad
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Großzügige Flächendisposition
  • Hohe Decken mit LED-Lichttechnik

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1897
Kaufpreis/m²4.346 €
ObjektzustandNeuwertig
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld330 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 163,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1897
Energieeffizienzklasse F
163,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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