Solide Kapitalanlage im Grünen inklusiver Einliegerwohnung!

Objekt-ID: PRO2901
Verfügbar

Eigentumswohnung,
45731 Waltrop

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 149.999 €
Finanzierungsrate 339 €
Wohnfläche 128 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss des grünen Hinterhauses mit herrlich angelegtem Gemeinschaftsgarten einer neun Parteien Wohnanlage. 

Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss  mit viel Platz auf ca. 91 m² Wohnfläche und vier hellen Räumen in denen Sie sich frei entfalten können. Der Windfang führt Sie in alle in der Wohnung befindlichen Zimmer, das Wohn-, Schlaf- und die beiden Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein kleiner Abstellraum, in dem Sie Ihre wichtigsten Haushaltsgegenstände verstauen können. Diese Wohnung ist an zuverlässige Mieter mit einer monatlichen Nettkokaltmiete in Höhe von 500,00 € gut vermietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches ein Zimmer Apartment nebst Flur, Küche sowie einem Badezimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Dieses Apartment  ist ebenfalls vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 80,00 €. 

Der Gesamtpreis für beide Wohnungen beträgt 149.999,00 €. Die Nettorendite liegt bei ca. 4,64 % p.a.. Sie haben die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben, kontaktieren Sie bei Interesse Ihren Objektbetreuer.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1990
Kaufpreis/m²1.172 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.6.960 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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