OHNE KÄUFER-PROVISION! Neubaukomfort der Extraklasse in BS-Nord - Maisonette-Penthouse-Whg.

Objekt-ID: ISO1905
Verfügbar

Eigentumswohnung, Nord
38106 Braunschweig

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Kaufpreis 599.470 €
Finanzierungsrate 1.280 €
Wohnfläche 142,92 qm
Zimmer 5,5

Beschreibung

Dieser exklusive Neubau besteht aus einem 6-Parteien-Wohnhaus und wird 2018 auf einem Grundstück einer schon bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet.

Die 3- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss, bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 707 m² und weisen attraktive Grundrisse auf, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind.

Jede Wohnung erhält eine exklusive und hochwertige Ausstattung, wie z. B. schnellaufheizende Fußbodenheizung in allen Räumen, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Außenraffstores. Beheizt wird der Neubau über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Abgerundet werden die attraktiven Kaufangebote mit einem Balkon bzw. einer Terrasse in herrlicher West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Das Automatiktor ist bequem über eine Funkfernbedienung vom Auto aus steuerbar. Die Stellplätze werden mit einer Kraftstromsteckdose 400 V ausgestattet, geeignet zur Aufladung von Elektro-KFZ. Allen Wohnungen wird ein Kellerraum zugeordnet und es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Wohnungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss. Sie wohnen im Stil einer Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter und Dachterrasse auf zwei Ebenen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie in das moderne und helle Badezimmer mit Wanne. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine offene Wohnküche. Diese vermittelt eine äußert wohnliche und moderne Atmosphäre und bietet Ihnen zusätzlich ein Vorratsraum. Dieser Ebene verfügt über einen zusätzlichen Balkon.

Eine moderne Treppe aus schwarzem Marmor führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie Schlaf-, Gäste- und Ankleidezimmer. Das weitere Tageslicht-Badezimmer ist groß und verfügt über eine Wanne und eine barrierefreie Dusche.  Eine tolle Galerie komplettiert die Ebene.

Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind barrierefrei zu erreichen und verfügen über bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien.

Auf Art und Ausstattung der Bodenbeläge in den Wohnräumen kann nach Absprache ggf. noch Einfluss genommen werden.

Ausstattung

  • Niedrigenergiehaus
  • Baufertigstellung Ende 2018 / Anfang 2019
  • Hauseingangstür mit Sprechanlage und elektr. Türöffner
  • Wohnungseingangstüren mit Spion und autom. absenkender unterer Abdichtung
  • Wand- und Bodenfliesen gemäß Bemusterung
  • Badausstattung mit hochwertigen Markenfabrikaten
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Außenraffstores
  • Schnellaufheizende Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Tiefgarage mit Automatiktor und Funkfernbedienung
  • Jede Wohnung mit TG-Stellplatz und Kellerraum
  • Fahrradabstellraum

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.05
Baujahr2018
Kaufpreis/m²4.194 €
ObjektzustandNeubau
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartMaisonette
Etage 1.OG
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis0 €
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 16 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 2017
Energieeffizienzklasse A+
16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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