Familienwohnung mit viel Platz und Gemütlichkeit

Objekt-ID: DOR2201
Reserviert

Eigentumswohnung, Poppendorf
91336 Heroldsbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 238.000 €
Finanzierungsrate 524 €
Wohnfläche 120 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und um 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.

Es stehen Ihnen die vier Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2011 vollständig erneuert und mit einer Dusche und einer Eckbadewanne versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen und angrenzend erreichen Sie die sonnige und nach Süden ausgerichtete Loggia.

Ein zusätzlicher ca. 25 m² großer Wohnraum befindet sich im Spitzboden und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein Gartenanteil mit Schuppen zur Holzlagerung und für Gartengeräte. Ein Kellerraum steht Ihnen als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich, da die Immobilie frühstens zu Ende 2019 bezugsfrei wird.

Bei entsprechender Nachfrage ist ein Verkauf gegen Gebot möglich.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1990
Kaufpreis/m²1.983 €
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²25
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 104,5 kWh/(m²*a)
104,5 kWh/(m²*a)
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