Gepflegte Immobilie im idyllischen Unterföhring

Objekt-ID: GER0401
Verfügbar

Eigentumswohnung,
85774 Unterföhring

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Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 794 €
Wohnfläche 54 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit Baujahr 2007, im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der geräumige Flur führt Sie in den Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster, über die Sie auf den Balkon kommen, versorgen den Raum mit viel Tageslicht. An den Wohnraum schließt die offene Küche an. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der länglich geschnittene Balkon erstreckt sich bis vor das Schlafzimmer und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und gut geschnitten. Komplettiert wird der Grundriss mit einem hell gefliesten Duschbad. Der Wohnung ist zudem ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Eine Einzelgarage muss für 25.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.920,00 € p.a.. Die Nebenkosten der Mieterin betragen 135,00 € im Monat.

Ausstattung

  • 2018 wurde die komplette Außenfassade erneuert
  • 2018 wurde ebenso die Heizungsanlage erneuert
  • zu der Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil
  • die Wohnung ist seit 2012 vermietet
  • hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, das Garagentor funktioniert elektrisch mit Fernbedienung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2007
Kaufpreis/m²6.759 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.920 €
Hausgeld139 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis25.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 19,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2007
Energieausweis Gültigkeit 01.01.2019
19,5 kWh/(m²*a)
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