Ruhig und mit Freisicht - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: HOE1801
Reserviert

Eigentumswohnung, Kalk
51103 Köln

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Kaufpreis 139.900 €
Finanzierungsrate 313 €
Wohnfläche 56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese preisattraktive und ruhige City-Wohnung verfügt über eine herrliche Freisicht inklusive Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich für Singles, junge Paare und ältere Menschen sowie als solide Kapitalanlage. 

Folgende Renovierungsarbeiten fanden u.a. statt:

  • Neuer pflegeleichter, unempfindlicher und feuchtigkeitsbeständiger Vinylbodenbelag in Küche
  • Frisch getrichene Wände und Decken
  • Frisch gestrichener Balkon inkl. neuer Bodenbetonschutzfarbe

 

Die zum Verkauf stehende ca. 56 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und 1976 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und hochwertigem Stabparkett, eine Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. In der Diele steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum zur Verfügung. 

Der Wohnung ist neben einem Kellerraum auch ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. 

Als Kapitalanlage:

Die Mietpreise sind im beliebten Köln-Höhenberg in den letzten 10 Jahren um ca. 35 % angestiegen, die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 9,80 €/m² (558 €/m², Quelle: Immobilienscout Marktnavigator). Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich vermietet werden. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1976
Kaufpreis/m²2.498 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 7.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
150 kWh/(m²*a)
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