Attraktives Investment: Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Lüchtringen

Objekt-ID: BRA1BMFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Lüchtringen
37671 Höxter

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 624 €
Wohnfläche 535 qm
Grundstücksfläche 840 qm
Zimmer 22

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, welches 1981 umgebaut sowie erweitert worden ist.

Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse sowie ein Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- und eine 5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über ein Tageslichtbad und eine Terrasse, wobei die 5-Zimmer-Wohnung etwas großzügiger geschnitten ist und eine größere Terrasse hat.

Im Obergeschoss sind eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden. Die 4-Zimmer-Wohnung ist um die Fläche des Treppenhauses größer als die 3-Zimmer-Wohnung und verfügt, ähnlich wie die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, über die größere Terrasse bzw. den größeren Balkon.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Anbau am Haus.

Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis überwiegend normal.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden im Zuge einer Neuvermietung bzw. eines Mieterwechsels immer modernisiert. Die Wohnungen sind vollständig vermietet.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier sind neben Heiz- und Hauswirtschaftsräumen Kellerabteile für die Wohnungen untergebracht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²522 €
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer22
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)4
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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