Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Platz für Kinder, Hund, Katz und ...

Objekt-ID: CAM63EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Münchengosserstädt
99510 Saaleplatte

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 272.000 €
Finanzierungsrate 600 €
Wohnfläche 230 qm
Grundstücksfläche 386 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Von den derzeitigen Eigentümern wurde dieses ca. 1900 erbaute Haus im Obergeschoss liebevoll saniert und ein behagliches Wohngefühl geschaffen und die im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung ist bereits teilsaniert. Die geräumige Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, kann auf vielfältige Weise genutzt werden.


Egal ob Oma und Opa mit einziehen, oder eines Ihrer Kinder bereits ein eigenes Domizil in Betracht zieht, hierfür ist genügend Platz vorhanden. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit Essbereich. Hier schließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin nahtlos an. Die Großzügigkeit dieses gesamten Bereiches wird Sie begeistern. Gleichfalls gibt es auf dieser Etage noch ein Schlaf- und zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die bereits teilsanierte Einliegerwohnung.
Diese verfügt über:

+ ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
+ ein angrenzendes Arbeitszimmer
+ eine Küche
+ ein Schlafzimmer
+ ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ ein Gäste-WC und ein
+ Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss bietet das Objekt eine abgeschlossene vollständig sanierte Vier-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über:

+ eine geräumige Wohnküche mit Essbereich
+ ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
+ ein Tageslichtbad mit Wanne
+ sowie einen Hauswirtschaftsraum

Bei der Auswahl der Fenster haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt. So wurden Fenster mit einer 3fach Wärmeschutz- und Isolierverglasung und in den Schlafräumen zusätzlich mit Schallschutz gewählt. Die Installation der Fenster erfolgte im Jahr 2013.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 386 m² ist aufgeteilt in einen kleinen Gartenanteil und den Eingangsbereich mit Terrasse. Das Objekt wird mit einer im Jahr 2013 installierten Öl-Brennwertheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solar unterstützt. Durch die Lehmbauweise im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine 60iger Wandstärke und ein natürliches Raumklima. Im Obergeschoss ist eine Wandstärke zwischen 36-40 cm mit einer 12 cm Dämmung vorhanden.

Das Objekt verfügt über ein Satteldach, welches noch nicht ausgebaut und gedämmt wurde. Hier bietet sich, wenn erforderlich, eine Erweiterung der Wohnfläche an. Für Ihre PKW`s ist eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.183 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 116,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Energieausweis Gültigkeit 06.02.2029
116,7 kWh/(m²*a)
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