Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf einer soliden Grundlage!

Objekt-ID: DRE31EFH
Verfügbar

Dresdener Straße,
01904 Neukirch/Lausitz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 270 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 1.850 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde um 1940 auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück an einem idyllischen Bach erbaut. Mit rund 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großen Garten eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien. Das Gebäude ist sofort bezugsfrei, allerdings ist es etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Sanierungsarbeiten. Wer handwerklich begabt ist, der kann hier mit etwas Arbeit sein ganz persönliches Traumhaus erschaffen.

Während die Eingangsdiele im Erdgeschoss ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verspricht die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, viel Platz und Spaß am Kochen. Direkt an die Küche grenzt das Esszimmer, welches mit einem charmanten Kaminofen ausgestattet ist, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Bei den Zimmertüren im Haus handelt es sich um sehr schöne Originaltüren, die mit ein wenig Aufbereitung in neuem Glanz erstrahlen werden. Neben dem Wohnzimmer und einem Gäste-WC befinden sich noch zwei Bäder auf dieser Etage. Im älteren Bad ist derzeit die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 untergebracht, während das zweite Bad weitestgehend saniert wurde. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet worden.

Das Obergeschoss überrascht mit einem gemütlichen Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und beispielsweise einen Spielboden oder einen Hobbyraum entwerfen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, sodass Sie ausreichend Lagerfläche zur Verfügung haben. Das Highlight stellt der großzügige Garten da, der direkt an einen kleinen Bach angrenzt. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen oder die Kinder auf der Wiese spielen lassen. Eine kleine Terrasse lädt zum Speisen an der frischen Luft ein. Zusätzlich gibt es ein ca. 40 m² großes Nebengelass mit einer Werkstatt und einem kleinen Büro darüber. Eine Garage und ein Schuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Charmante Altbautüren
  • Garten direkt am Bach

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1940
Kaufpreis/m²667 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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