Kleines Investment nahe dem Volkspark Rehberge

Objekt-ID: GUI1101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Mitte
13351 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 276 €
Wohnfläche 39 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein großer Teil des Hauses wird von den EIgentümern selbst bewohnt und so besteht ein positives Zusammenleben. Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m und einer großen Fensterfront empfängt Sie ein einladendes Wohn- und Schlafzimmer, welches über Balkonzugang verfügt. Hier können Sie die lauen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. In dem Badezimmer mit Wanne erwarten Sie erholsame Bäder. Der Grundriss ist praktisch geschnitten, sodass die Wohnung sogar noch größer scheint. Ein Laminatboden trägt zu dem wohnlichen Ambiente bei. 

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.900,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,25 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1963
Kaufpreis/m²3.077 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.900 €
Hausgeld148,36 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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