Familientraum im Villenstil vor den Toren von Kassel

Objekt-ID: HAS18ADHH
Verfügbar

Hasenwinkel, Dennhausen/Dittershausen
34277 Fuldabrück

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 489.000 €
Finanzierungsrate 1.112 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 385 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist 2006 in Massivbauweise errichtet worden und überzeugt bereits beim ersten Anblick. Der überdachte Eingangsbereich mit Säulenelementen und Balustrade sowie Natursteinrahmungen an Tür- und Fensterbereichen verleihen dem äußeren Erscheinungsbild einen ansprechenden Villencharakter mit mediterraner Note. Die hochwertige und moderne Ausstattung im Inneren komplementiert diesen hervorragend. Knapp 300 m² Wohnfläche auf 2,5 Geschossen lassen hinsichtlich persönlicher Entfaltung keine Wünsche offen. Von dem geräumigen, hell gefliesten Flur mit Mosaikelementen gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Am Ende des Gangs breitet sich vor Ihnen ein ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, Erker und raumhoher Verglasung aus, welches gleichzeitig Zugang zur Terrasse gewährt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und -geräten sowie einer Kücheninsel mit Abzugshaube ausgestattet. Ein Esszimmer ist geschickt zwischen Küche und Wohnzimmer eingepasst. Über eine elegante Metalltreppe mit Holzgriffstück erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben vier hellen Zimmern ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit großer Eckwanne und ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes, lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Garderobe, Einbauküche mit Essbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet die Etage ab.
 
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller besitzt einen separaten Eingang, einen großes Zimmer mit Einbauküche, eine Sauna, eine Dusche mit WC sowie einen Abstellraum. Das große Zimmer eignet sich als Büro oder als Hobbyraum. Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse sowie eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Rolltor vor. Die Freifläche vor dem Hauseingangsbereich bietet zudem weitere Abstellfläche für einen Pkw.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

 

  • Überdachter Eingangsbereich mit Säulen und Balustrade
  • Flure, Wohnzimmer, Küche, Bäder gefliest
  • Schlafzimmer mit Laminat
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
  • Moderne Küche mit Kücheninsel und Abzugshaube
  • 2 Raumhoch geflieste Tageslichtbäder:
    • eines mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche
    • eines mit Wanne und Dusche
  • WCs mit wandeingelassenem Spülkasten
  • Elegante Treppe mit Metallgeländer und Holzgriff
  • Terrasse mit Treppe zum Garten
  • Französische Balkone im Obergeschoss gartenseitig
  • Massiv errichtete Garage
  • Außenstellplatz vor dem Haus
  • Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse
  • Gepflegter Garten

 

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2006
Kaufpreis/m²1.630 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²100
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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