Top Lage, top Rendite, top Wohnung: Hier machen Sie mit einer Investition nichts verkehrt!

Objekt-ID: AUG23A12
Verfügbar

Eigentumswohnung,
04571 Rötha

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 83.200 €
Finanzierungsrate 186 €
Wohnfläche 79,27 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung eine optimale Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit Mai 2018 gut vermietet und erzielt mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 355,- € eine gute Rendite von rund 5 % (exkl. Kaufnebenkosten). Der Grundriss der Wohnung ist clever geschnitten: So gehen von der Diele das Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur zweiten Dachgeschossebene, die Küche, das innen liegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der aktuell nicht vermietet ist.

In beliebter Lage (Nähe des Schlossparks) machen Sie bei der Rendite ganz sicher nichts verkehrt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1997
Kaufpreis/m²1.050 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.260 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,50 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 98,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieausweis Gültigkeit 31.08.2020
98,7 kWh/(m²*a)
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