Wohnträume verwirklichen im traumhaften Fachwerkviertel

Objekt-ID: KAS1807
Verfügbar

Eigentumswohnung, Vollmarshausen
34253 Lohfelden

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Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 498 €
Wohnfläche 80,48 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Im wunderschönen Ortsteil Vollmarshausen entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser, die nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Leben mit allen Vorzügen versprechen. Der historisch geprägte Stadtteil, der vor allem für seine charmanten Fachwerkhäuser bekannt ist, wird mit einem Neubauprojekt bereichert, dass sich ästhetisch in die Umgebung einfügen und einen angenehmen Übergang zwischen Historie und Moderne schaffen wird. 
 
Die beiden Gebäude werden vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage sowie Kellerabstellräumen ausgebaut. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss werden 10 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 67 m² bis 145 m² gebaut. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen vom Kellergeschoss bis in die Penthouse-Wohnungen. Während den Erdgeschosseinheiten eine gemütliche Terrasse zur Verfügung steht, sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkonen und die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und Balkonen ausgestattet. Praktischerweise sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet, sodass sie sich gleichermaßen für junge Pärchen, Familien und Senioren eignen. In einem gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum stehen für jeden Eigentümer entsprechende Anschlüsse bereit. Jedes Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet,  die genutzt werden kann um die Wärmepumpe des Hauses zu unterstützen und die Betriebskosten zu senken.
 
Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Granitstein ausgestattete Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Die Badezimmer werden halbhoch weiß gefliest und mit einer Walk-In Dusche, einer gemütlichen Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtisch, Unter- und Hängeschrank mit Spiegel sowie LED-Beleuchtung ausgestattet. 
 
Bei Bedarf können Sie zu Ihrer neuen Traumwohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € und einen Freistellplatz für 5.000,- € erwerben. Insgesamt stehen 9 Tiefgaragenstellplätze und 6 Freistellpläze zur Verfügung. 

 

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Badezimmer mit Markenausstattung
  • Barrierefrei
  • Kellerraum für jede Einheit
  • Wärmepumpe
  • Balkone und Terrassen mit Südausrichtung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2018
Kaufpreis/m²2.796 €
ObjektzustandNeubau
Bezugsfrei?Ja
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,98 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 26,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2018
Energieeffizienzklasse A+
26,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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