Familien aufgepasst: Für jedes Kind ein eigenes Zimmer & Wohnen wie im freistehenden Haus

Objekt-ID: AMQ28CRMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus,
45665 Recklinghausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 265.000 €
Finanzierungsrate 599 €
Wohnfläche 137 qm
Grundstücksfläche 350 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1964 auf einem rund 320 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 137 m² und verteilt sich auf das Keller-, Erd-, Ober- sowie das Dachgeschoss. Man betritt das Haus über einen Windfang, von welchem das Gäste-WC und der Flur abgehen. Hier befinden sich auch das Treppenhaus und die Küche. Weiter geht es ins geräumige Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkett versehen wurde. Die Fenster sind mit elektrischen Jalosusien ausgestattet. An allen Wänden ist Kalkputz vorhanden, der für eine optimale Feuchtigkeitsabsorbation und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Esszimmer lässt es sich gemütlich und abgetrennt vom Wohnbereich speisen.
 
Das Obergeschoss wartet mit dem großen Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmern, einem kleineren Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer auf. Letzteres wurde mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Kinderzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen.
 
Der voll ausgebaute Dachboden bietet Platz für einen rund 27 m² großen (Bodenmaß) Raum, ein Bad mit Dusche sowie einen Wäscheboden. An den Decken ist eine Holfzvertäfelung und auf dem Boden Teppich angebracht. Die Dachfenster wurden erst im Januar 2017 erneuert.
 
Der Keller besteht aus zwei Fluren von denen insgesamt vier Räume abgehen. Diese vier Räume sind der Abstellraum mit Telefonanschluss, Hobbyraum mit Heizung, Lagerraum und Waschküche, von welcher ein Ausgang mit Treppe zum Garten abgehen.
 
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Es müssen nur kleine Reperaturmaßnahmen durchgeführt werden, damit Sie sich schnell im neuen Eigenheim rundum wohl fühlen können. Die Reihenhäuser verfügen über eine hervorragende Außenisolierung, sodass jedes Haus akustisch fast einem frei stehendem Haus gleich kommt. Eine Garage auf einem ca. 30 m² großen Grundstück rundet das Angebot hervorragend ab.

Ausstattung

Anstehende Reparaturmaßnahmen
 
Fenster müssen neu gestrichen werden
Alte Fliesen im Badezimmer
Balkontür-Beschläge defekt, müssten repariert werden
Elektroversorgung ggf. zu erneuern
 
 
  • Außenwände mit 15 cm Luftisolierung
  • Alle Wände mit Kalkputz
  • Hauseingangstür mit Dreifach-Verriegelung
  • Heizkörper mit hoher Strahlwärme
  • Jalousien-Automatik
  • Einbauschrank im Kinderzimmer
  • Kupfer-Dachrinne
  • Dreizügiger Schornstein, Holzofen kann angeschlossen werden

 

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.934 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²186
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 212,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse G
212,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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