Ihre Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kolbermoor

Objekt-ID: DRH0701
Verfügbar

Eigentumswohnung,
83059 Kolbermoor

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Kaufpreis 219.990 €
Finanzierungsrate 479 €
Wohnfläche 55,5 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese gut gepflegte 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer freundlich wirkenden Wohnanlage in einem gewachsenen Wohnviertel eignet sich mit zwei Schlafzimmern bestens für einen Einpersonenhaushalt oder ein Paar! Die Größe und gute Vermietbarkeit bildet auch die Grundlage für eine solide und langfristig Kapitalanlage.

Durch den durchdachten Wohnungsschnitt ist der real nutzbare Wohnraum mit nur geringen „toten“ Flächen optimiert. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an Ihren Südbalkon mit Bergblick. Sowohl in der Küche, als auch im Badezimmer sorgen Fenster für Tageslicht und frische Luft. Im Badezimmer mit Wanne befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Kellerräume und Haustechnik machen einen gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt 126 € und enthält natürlich auch eine Instandhaltungsrücklage. Ihr eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Raumaufteilung:
- Küche: 7,04 m²
- Schlafzimmer: 12,39 m²
- Wohn- und Essbereich: 21,68 m²
- Bad mit Wanne und Fenster: 6,57 m²
- Diele im Eingangsbereich: 6,61 m²
- Balkon mit Bergblick: 4,89 m²
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1998
Kaufpreis/m²3.964 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja (ab 01.12.2018 )
Hausgeld126 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
97 kWh/(m²*a)
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