Frisch renovierte und bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung in Hückelhoven-Ratheim

Objekt-ID: HEE7201
Verfügbar

Eigentumswohnung , Ratheim
41836 Hückelhoven

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 75.000 €
Finanzierungsrate 168 €
Wohnfläche 68,04 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage. Das Gebäude wurde 1964 massiv errichtet und beherbergt 15 Parteien.

Die ca. 68 m² große Wohnung war bis Juli vermietet und wurde nach dem Auszug der Mieterin komplett renoviert. Dabei wurde unter anderem der Laminatboden erneuert sowie die Wände und Decken gestrichen. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht ab sofort zum Einzug bereit. Moderne Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung wurden vor 3 Jahren erneuert. Die Garage ist derzeit noch vermietet und kann nach Kündigung bei Bedarf selbst genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einem technisch gutem Zustand. In diesem Jahr wurde eine energiesparende Kaskaden-Ölzentralheizung im Wert von 40.000 € in Betrieb genommen. Das Warmwasser wird zudem ebenso zentral erwärmt. Der künftige Energiebedarf des Hauses wird demnach deutlich geringer ausfallen. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits die Balkone, Laubengänge und Wohnungseingangstüren sowie der Abwasserkanal saniert.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.102 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld293 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 145,3 kWh/(m²*a)
145,3 kWh/(m²*a)
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