Herrliches Naturdomizil in Essen-Burgaltendorf mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung

Objekt-ID: DEI130ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Stadtbezirke VIII
45289 Essen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.230 €
Wohnfläche 188 qm
Grundstücksfläche 547 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Viel Platz zur persönlichen Entfaltung und eine traumhafte idyllische Hanglage mit Blick auf eine weitläufige Wiese mit angrenzendem Wald erwarten Sie in diesen herrlichen 2 Familienhäusern.

Die ca. 185qm Wohnfläche verteilt sich über eine Maisonette Wohnung im EG, sowie einer gemütlichen Wohnung, mit Panoramablick im OG.

Die Maisonette Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Abstellraum, offener Wohn-Essbereich, 1 Wannenbad, 1 Duschbad Gäste-WC und einen Hobbyraum. Die Geschosse sind jeweils durch einige Stufen voneinander getrennt. Die Innenausstattung ist hochwertig. Unter anderen mit Schiffsbodenparkett im Wohn.- und Arbeitszimmer, Marmorböden in den Dielen und im Esszimmer. Einbauelemte in heller Eiche und Mahagoni, Türen aus Teakholz, Sicherheitstüren oben und unten, elektrisch programmierbare Rolläden und ein geschieferter Kamin heben das Gesamtbild nochmal erheblich auf.

Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diel, Bad und von der neugestalteten Loggia haben Sie einen herrlichen Weitblick in die Natur.

Im Keller gibt es 3 Räume und einen Waschkeller.

Der Dachboden ist ausbaubar.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Außenbereich, wo Sie ein liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse und Teichanlage erwartet.

Eine Garage und 3 Stellplätze ersparen Ihnen die Parkplatzsuche.

Die unfassbare Lage, trotz unmittelbarer Stadtnähe rundet dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

  • Kamin
  • Überdachte Terrasse
  • Loggia mit Weitblick
  • Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
  • Gartenhaus
  • Teichanlage
  • Garage mit 3 Stellplätzen
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Südausrichtung der Wohnräume und der Terrasse

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1967
Kaufpreis/m²2.926 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 48,64 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1967
Energieeffizienzklasse A
48,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
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