Drei Häuser im Paket - Solide Kapitalanlage in Bischofswerda!

Objekt-ID: KAM10WGH
Verfügbar

Kamenzer Straße,
01877 Bischofswerda

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 515.000 €
Finanzierungsrate 1.121 €
Wohnfläche 476 qm
Grundstücksfläche 530 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt drei vollvermietete Häuser in Bischofswerda, die im Paket verkauft werden sollen. 

Borngasse 3:
Das Gebäude wurde um 1800 massiv errichtet und verfügt insgesamt über eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es für beide Wohneinheiten eine großzügige Dachterrasse. Zwischen den Jahren 2013 und 2016 wurden unter anderem das Dach, die Heizung und die Bäder erneuert. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 800 €.

Aufteilung:
EG: Gewerbeeinheit ca. 80 m² 
OG: Wohngeschoss ca. 50 m²
DG: Wohngeschoss  ca. 75 m²

Kamenzer Straße 10+12:
Diese beiden nebeneinanderliegenden Gebäude sind ebenso vollvermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 2.817 €. Beide sind zwischen 1995-1997 errichtet worden. Insgesamt befinden sich in den beiden Häusern 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten:

Aufteilung:
NR 10
EG: Eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² & Eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m²
OG: Eine Wohneinheiten ca. 44 m² & Eine Wohneinheit mit ca. 45 m²
DG: Eine Wohneinheiten ca. 68,5 m² & Eine Wohneinheit mit ca. 37 m²

NR 12
EG: Gewerbeeinheit ca. 35 m²
OG: Eine Wohneinheiten ca. 40 m² & Eine Wohneinheit mit ca. 50 m²
DG: Wohneinheit ca. 69 m²

Ein Einzelverkauf ist ebenso möglich. 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Baujahr1997
Kaufpreis/m²1.082 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.43.404 €
Nutzfläche in m²290
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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