In ruhiger Lage, ideal für Familien!

Objekt-ID: HOE14EFH
Verfügbar

Reihenendhaus, Fuhlenbrock
46242 Bottrop

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Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 557 €
Wohnfläche 132 qm
Grundstücksfläche 215 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1960 in Massivbauweise auf einem rund 215 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Bottrop-Fuhlenbrock und weist einen gepflegten Zustand von außen sowie innen vor. Ihnen werden ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf einem Unter,- Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss, geboten.

Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen eine Küche mit Ausgang zum Garten bzw. zur überdachten Terrasse, von der man gleich in die Garage gelangt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und einem Vorbau für eine Sauna.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, von dem es ebenfalls möglich ist in den Garten bzw. auf die Terrasse zu kommen. Ein herrlicher Kamin schenkt Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und kann das gesamte Gebäude beheizen. Eine alternative Beheizung kann über die mit Fernwärme betriebenen Heizkörper erfolgen.

Das Obergeschoss stellt Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Über einen Zwischenraum gelangt man nach oben in die 1996 zusätzlich gebaute Dachgaube, welche momentan als großzügiges Büro genutzt wird. 

Eine elektrisch bedienbare Garage sowie zwei Privatstellplätze sichern Ihnen einen Parkplatz zu jeder Tageszeit.

Ausstattung

  • Terrasse ca. 30 m² groß
  • Fenster von 1991
  • Kamin von 1998
  • Fassade wurde 1998 vorne neu verklinkert
  • Rollläden

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.886 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82,44 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1960
Energieeffizienzklasse C
82,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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