Hochwertiger Stuckaltbau in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Ku'damm

Objekt-ID: JOH0201 Vorschau

Beschreibung

Dieser denkmalgeschützte und repräsentative Gründerzeithausklassiker mit wunderschönen Stuckornamenten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Ku'Damm. Das 6-geschossige Haus beheimatet insgesamt 33 Wohn- und Gewerbeeinheiten und neben den beiden Vorderhäusern verfügt das Haus noch über zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hin immer wieder saniert und modernisiert, so wurde z.B. die Vorderfassade erst 2014 komplett saniert, ebenso die Treppenhäuser.

Die großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 213 m² Wohnfläche befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand und bietet Ihnen viel Potential zur freien Gestaltung. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, die Wohnung modernisiert und saniert mit gehobener Ausstattung für 250.000,- € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Einen Gestaltungsvorschlag in Form eines 3D-Grundrisses haben wir diesem Exposé beigefügt. Der abgebildete Grundriss stellt die Planung dar. Der Bestand weicht im Bereich des vorderen Bades (heute kleines WC, Kammer und kleines Zimmer) und dem Zimmer zum Ausgang zum Fahrstuhl (heute Küche) ab. Bestandsgrundriss, Objektbilder und umfängliche Objektunterlagen sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, welcher einen direkten Blick auf den Kurfürstendamm bietet, da er oberhalb der Baumkronen liegt.

Ausstattung

  • Fahrstuhl mit etagengleichem Zugang  
  • Altengerecht / Barrierfrei
  • Ost-Balkon mit Blick auf den Kurfürstendamm
  • Überwiegend Parkettböden
  • Anmietung eines Garagenstellplatzes möglich im gegenüberliegenden Gebäude


Dieses denkmalgeschützte Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1903
Kaufpreis/m²5.876 €
ObjektzustandUnsaniert
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld801 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Johann-Sigismund-Straße,
10711 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 1.250.000 €
Finanzierungsrate 3.282 €
Wohnfläche 212,72 qm
Zimmer 7
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