Hübsches Schmuckstück mit Fachwerk und vielen Vorzügen für die Familie

Objekt-ID: DAB13EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Prießnitz
04651 Frohburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 300.000 €
Finanzierungsrate 674 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 5.460 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Dieses hübsche Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wartet mit seinem ganz eigenem Charme auf: Schieferplatten verzieren die Giebel und Seiten, teilweise sind gut erhaltene Stein- und Dielenböden vorhanden, Holztüren- und balken sowie eine Gewölbedecke versetzen in die Zeit zurück. Eine geräumige Diele empfängt die Bewohner und Besucher dieses Schmuckstücks und führt sie wahlweise in die Küche, ins Wohn-/Esszimmer, zum Gäste-WC oder in eine zweite kleinere Diele. Die urige Küche ist mit einem Schachbrett-Fliesen-Muster sowie mit einem hell gemauerten Arbeitsbereich versehen. Die Fliesen in der Küche wurden extra aus Spanien mit den dazu passenden Lichtschaltern importiert. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie das Arbeitszimmer sind von der Küche aus erreichbar. Die zweite Diele gewährleistet Zugang zu einem großzügigen Arbeitszimmer, von welchem man auf den Hof gelangt. Auch der Hauswirtschaftsraum mit neuwertiger Heizung geht von der Diele ab.
 
Im Obergeschoss stehen den neuen Hausdamen und -herren insgesamt 8 Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie gleich zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, zur Verfügung - ein Traum für eine Großfamilie. Jedes Kind hätte hier einen eigenen Rückzugsort. Ein länglicher Flur mit charmantem Dielenboden führt in alle Räume. Die Zimmertüren und -zargen sind alle aus massivem Holz, teilweise mit Glaseinfassungen. Die Böden wurden zum Teil mit Teppich versehen, zum Teil sind aber auch Dielen vorhanden. Die beiden Bäder wurden mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die bodengleiche Dusche mit Glaswänden und die freistehende Badewanne lassen keine Wünsche offen.
 
Eine kleine Holztreppe führt zum unausgebauten Dachboden, der ein großes Ausbaupotential mit vielen Möglichkeiten bietet. Hier lassen sich weitere Räume, z. B. ein Atelier oder ein Arbeitsraum mit künstlerischem Anspruch verwirklichen.
 
Das Fachwerkhaus steht auf einem riesigen Grundstück, von welchem man einen herrlichen Blick auf das liebevoll sanierte Schloss und in die Nachbarschaft hat. Der Garten ist auf seiner gesamten Fläche sehr gepflegt und weist eine große Artenvielfals an Bäumen und Sträuchern auf - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können sich nach eigenem Belieben Ihre Träume verwirklichen. Die Kinder können zudem ungestört draußen toben und spielen. Legen Sie sich Ihren eigenen Ost- und/oder Gemüsegarten an und versorgen Sie sich überwiegend selbst - Platz ist dafür ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsermin.

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1807
Kaufpreis/m²1.000 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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