3-Familienhaus als Kapitalanlage mit solider Rendite

Objekt-ID: TAL21MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Wegefarth
09600 Oberschöna

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 618 €
Wohnfläche 415 qm
Grundstücksfläche 4.200 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und ist in sich abgeschlossen. 1992 erfolgte eine Komplettsanierung des Innenbereiches. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden 2014 statt. Hierbei wurde ein neuer Heizkessel verbaut und das Dach neu gedeckt. Die Freifläche des Grundstückes bietet Potential für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen sowie ausreichend Platz für weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.000,00 € nettokalt p.a.. Die dritte Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Verkauf zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²663 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.12.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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