Investieren und sofort einziehen / vermieten - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Objekt-ID: LOE10701
Verfügbar

Eigentumswohnung, Uerdingen
47829 Krefeld

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 80.000 €
Finanzierungsrate 179 €
Wohnfläche 62 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung weist allerdings im Gegensatz zum Haus ein wesentlich jüngeres Baujahr auf, nämlich 2001, da das Dachgeschoss in diesem Jahr erst zu Wohnzwecken aus- bzw. umgebaut wurde. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 62 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie den Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Raum im Kellergeschoss ist der Wohnung für zusätzliche Abstellfläche zugeordnet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder kann wahlweise auch vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1965
Kaufpreis/m²1.290 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld196 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 148,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse E
148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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