Tolles Zweifamilienhaus in Randlage von Bad Sassendorf

Objekt-ID: SOE30EFH
Verfügbar

Soester Straße,
59505 Bad Sassendorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 250.000 €
Finanzierungsrate 565 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 800 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus ist 1901 errichtet und im Jahr 1967 saniert worden. Durch liebevolle Pflege der handwerklich begabten Vorbesitzer und laufende Renovierungsarbeiten macht das Haus bereits von außen einen sehr zeitgemäßen Eindruck. Teilweise sind jedoch noch Renovierungsarbeiten im Haus sowie am Außenbereich notwendig und ausbaufähige Reserven bedürfen der Fertigstellung. Zwei Hauseingänge des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung führen jeweils zu den Einheiten und ermöglichen ein unbeeinträchtigtes und sorgloses nebeneinander leben. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. [79] m² große Wohneinheit mit 2 Zimmern, einer modernen Küche mit Einbauschränken und -geräten, einem Tageslichtbad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche sich über eine Außentreppe erreichen lässt. Hier finden sind auf ca. 31 m² ein Schlafzimmer mit Bad en suite vor. Die rechte Hälfte des Obergeschosses besitzt auf [45] m² 2 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Duschbad. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt hierbei über ausreichend Platz für einen Esstisch. Deckenleuchten unterstreichen den modernen Stil der Wohneinheit. Ein Freisitz ist im Außenbereich, am Haus angrenzend, vorhanden. Zudem stehen Ihnen 2 Stellplätze sowie ein großzügiger Garten mit Spielgerüst zur Verfügung.

Ausstattung

  • separater Eingang zur Wohnung im OG
  • elektrische Außenjalousien
  • Überdachter Hauseingang
  • Deckenleuchten im Wohnzimmer
  • Zeitgemäße Ausstattung
  • Fachwerkelemente im OG und DG
  • Solarkollektoren auf dem Dach
  • Schornstein mit Abzug für Kamin vorhanden
  • Großzügiger Garten mit Spielgerüst

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1901
Kaufpreis/m²1.389 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 297,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1901
Energieeffizienzklasse H
297,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?