Investment im Erholungsort Donaueschingen

Objekt-ID: VAC0301
Reserviert

Eigentumswohnung,
78166 Donaueschingen

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Kaufpreis 140.000 €
Finanzierungsrate 309 €
Wohnfläche 56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Es erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss in dieser Eigentumswohnung, der Ihnen großzügige und helle Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 56 m² schenkt. Neben einem Dielenbereich, in dem Sie eine kleine Garderobe aufstellen können, bietet Ihnen die Wohnung einen Abstellraum zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die Ihnen beide Zugang auf den Sonnenbalkon gewähren. Hier können Sie jederzeit einen Blick über die herrliche Stadt genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz. Somit haben Sie zu jeder Tageszeit einen Parkplatz. Die Wohnung ist seit 2014 an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.760,00 €.

Ausstattung

  • Bad: Waschbecken, Duschwanne, WC, WM-Anschluss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Balkon mit West-Ausrichtung
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Renovierungen:
  • Laminat (2014)
  • Rauputz (2014)
  • Deckenspots im Flur

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2001
Kaufpreis/m²2.500 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.760 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 126,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse D
126,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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