Saniertes Mehrgenerationenhaus

Objekt-ID: WAL32ZFH1
Verfügbar

Waltringer Weg,
59457 Werl

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 280.000 €
Finanzierungsrate 633 €
Wohnfläche 178 qm
Grundstücksfläche 580 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einem Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein um 1960 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m². 
 
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Terrasse an. Die Wohnung im Obergeschoss entspricht der im Erdgeschoss, verfügt lediglich über eine Loggia anstatt einer Terrasse. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut worden und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56 m². Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und dem Badezimmer.
 
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wärmedämmung und der Klinker erneuert sowie neue Fenster verbaut. Aufgrund der Aufteilung und der Größe wäre sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. 
 
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. 

Ausstattung

  • Hauswirtschaftsraum
  • elektrische Rollläden
  • Photovoltaikanlage 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.573 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nutzfläche in m²130
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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