Saniertes Rathaus auf dem Lande mit Erweiterungspotential

Objekt-ID: HAU21EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Zell
88499 Riedlingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 651 €
Wohnfläche 180 qm
Grundstücksfläche 624 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein um 1960 erbautes Rathaus mit dahinterliegendem Schlachthaus und Feuerwehrgarage zu erwerben. 

Das ehemalige Rathaus wurde erst im Jahr 2012 saniert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Es wurden unter anderem die Leitungen und Rohre erneuert, fast alle Fenster gegen Dreifachverglasungen getauscht sowie Dämmungen an den Wänden im Dachgeschoss und am Dachboden vorgenommen. 

Die große Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend erreichen Sie das offen gestaltete Esszimmer mit Schwedenofen. Im hellen Wohnzimmer, welches mit Vinylboden in Laminatoptik ausgelegt ist, befindet sich ebenso ein Schwedenofen. Für Gäste ist auf dieser Etage ein Gäste-WC vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, welches über eine Fußbodenheizung verfügt. Die zwei Schlafzimmer und die Ankleide runden die Aufteilung ab. 

Das Dachgeschoss über dem Schlachthaus ist zusätzlich noch ausbaufähig und bietet sehr viel Potential. 

Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Lage und der Aufteilung ideal als Gewerbeobjekt oder zur Mischnutzung. Und das nicht zuletzt wegen der 12  vorhandenen Stellplätze. 

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage auf dem Dach

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²1.639 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)12
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 229,78 kWh/(m²*a)
229,78 kWh/(m²*a)
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