Ihr neues Investment in Cottbus? Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: AMK0101
Verfügbar

Am Kringel, Döbbrick
03054 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 130.000 €
Finanzierungsrate 291 €
Wohnfläche 74,9 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnparteien. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet Ihnen die modern ausgestattete Wohnung insgesamt 3 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer (Bad und Dusche), eine Tageslichtküche und ein zusätzliches Gäste-WC am Ende des Korridors. Ein Sonnenbalkon (freie Sicht in Richtungen West+Nord)  lädt zum Verweilen ein. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der Kellerraum. Die lästige Parkplatzsuche wird Ihnen durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Nr. G4) erspart. Im Übrigen stellt das Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist zZt. mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 475,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz und zzgl. Nebenkosten 160.-€) monatlich an zuverlässige Mieter vermietet. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4,38 % p.a..

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.8
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.736 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.540 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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