Ihr neues Investment mit ca. 5,8 Rendite - Gepflegtes 11-Parteien-Haus

Objekt-ID: FRE04MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Mengeringhausen
34454 Bad Arolsen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 575.000 €
Finanzierungsrate 1.307 €
Wohnfläche 674 qm
Grundstücksfläche 722 qm
Zimmer 24

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem rund 722 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem Altbau mit 5 Wohnungen und einem Neubau mit 6 Wohnungen. Das Haus ist in einem guten Zustand und vollständig vermietet. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Altbau:


EG: 2x 2-Zimmer-Wohnung, Badezimmer, Küche
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Neubau:


EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse
OG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
OG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich eine Waschküche die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten Kellerräume für die Bewohner. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 33.348,- €. So ergibt sich eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 5,8 %. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern an den zuständigen Objektbetreuer.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²853 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.33.348 €
Anzahl Etagen1
Zimmer24
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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