Gemütlich Wohnen vor den Toren Stuttgarts - ideal auch für Kapitalanleger

Objekt-ID: REC0101
Verfügbar

Eigentumswohnung,
73655 Plüderhausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 323 €
Wohnfläche 55,4 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese kuschelige 2,5 -Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss, wodurch im Wohnbereich ein Vorbau, wie ein Erker entstanden ist. Vom großzügigen Balkon auf der Südseite hat man einen schönen Ausblick über die Dächer der Häuser und ins Grüne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer auf der gleichen Etage im Flur, schaffen gute Möglichkeiten alles entspannt unterzubringen. Den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses erreicht man trockenen Fußes innerhalb des Hauses.


Alles in allem ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren als Kapitalanlage. Kleinere Renovierungen in der Wohnung, insbesondere Bodenbeläge, wären sinnvoll.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1983
Kaufpreis/m²2.617 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.6.000 €
Hausgeld212 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 54,29 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1983
Energieeffizienzklasse B
54,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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